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定期検査等に関する情報

建築物・建築設備等に係る定期調査・検査の適切な実施について

 国土交通省において、定期調査等を行う有資格者の技術力の確保を図るとともに、定期報告制度の適切な運用に向けた取組みの推進を目的として、建築物、昇降機、建築設備及び遊戯施設の定期調査・検査が、国が定めている項目に基づき適切に実施されているかどうかの実態調査「定期報告制度の定期報告制度の運用に関する調査事業」(平成28 年度から平成30年度まで )を実施してきました。
 この調査事業の結果、国が告示で定める検査方法によらないおそれのある検査が散見されたことを受けて、国土交通省では、特に留意すべき事項を別添のとおりリーフレットとして取りまとめましたので、調査・検査員の皆様におかれましては、内容をご確認のうえ、間違いや見落としがないよう適切に調査・検査を実施していただきますようお願いします。


【定期検査の実例とポイント】

 上記調査事業を受けて、建築基準法第12条に基づく定期検査の実例紹介のための事例集を作成しました。

→ 建築設備(昇降機を除く。)編

「プランジャー測定対象エレベーターの技術情報」の掲載について(平成29年4月1日更新)

 国土交通省は、ブレーキの安全性確保のため、「昇降機の定期検査報告における検査及び定期点検における点検の項目、事項、方法及び結果の判定基準並びに検査結果表を定める件(平成20年国土交通省告示第283号)」の規定に基づき、要改善ブレーキの改善措置未完了のエレベーターについて、平成29年4月1日よりプランジャーストロークの測定を求めています。
 その測定の対象となるエレベーターは、ブレーキシステムの構造的特性からブレーキライニングの摩耗が進行した場合に、プランジャーの移動が拘束される又はブレーキスプリングのばね力により推力が低下する可能性のある構造と判定されたブレーキを有するものとされています(参考1参照)。
 これを受け、プランジャーストロークの測定対象となるエレベーター製造者は、要改善ブレーキを使用するエレベーター機種及びプランジャーストロークの検査方法等の技術情報を各社のホームページへ公表することにより開示しています(参考2参照)。

 この中で、ホームページを有しない製造者に係る技術情報について、国土交通省からの依頼を受け以下に掲載いたします。

 なお、これら技術情報の内容についてのお問い合わせは、各社までお願いいたします。

「小荷物専用昇降機の安全な利用と維持管理のお願い」リーフレットの掲載について(H29.6.28)

 利用者の安全確保の観点から、小荷物専用昇降機の維持管理が強化され、全てのフロアタイプ及び特定行政庁が指定したテーブルタイプの小荷物専用昇降機が定期報告の対象機種となっています(平成28年6月の建築基準法改正から )。
 この度、小荷物専用昇降機の安全な利用と維持管理に関するリーフレットを、国土交通省、一般社団法人日本エレベーター協会及び一般財団法人日本建築設備・昇降機センターにて作成いたしました。所有者、管理者の皆様におかれましては、リーフレットの内容をご確認いただき、小荷物専用昇降機の適切な維持管理に取り組んでいただきますようお願いいたします。


定期報告制度の見直しについて(平成28年6月1日施行)

 新たな定期報告制度の施行について(国土交通省HPへリンク)

エレベーターと既存不適格

 平成21年9月のエレベーターに関する法令の施行に伴い、既存エレベーターの殆どが、 定期検査時に「要是正(既存不適格)」と判定されます。

 当財団では、このことを「所有者・管理者の方々」にお知らせするパンフレットを作成しました。(「エレベーター安全装置設置済マーク表示制度」の紹介も追加しました。)

 関係各位におかれましては、以下よりダウンロードしてご自由にお使い下さい。

※「エレベーター安全装置設置済マーク表示制度」の詳細については、一般社団法人建築性能基準推進協会のホームページから確認下さい。

「昇降機の適切な維持管理に関する指針」等の策定・公表(国土交通省、平成28年2月)

 国土交通省は、所有者及び管理者が、昇降機の適切な維持管理のためになすべき事項、保守点検業者の選定にあたって留意すべき事項等を取りまとめた「昇降機の適切な維持管理に関する指針」、エレベーターに関する専門的な知識を有していない所有者及び管理者が、保守点検会社と契約する際に参考となる「エレベーター保守・点検業務標準契約書」を策定し平成28年2月に公表しました。
 具体の内容は、国土交通省のホームページ(以下URLより適宜ダウンロード下さい。)に掲載されています。
 これまで当財団ホームページに掲載していた「昇降機の維持及び運行の管理に関する指針」に替えて、新たに策定された上記指針をご活用願います。
 また、当財団では、この公表を受けて、昇降機の所有者及び管理者に向けた、「昇降機の適切な維持管理に関する指針」の内容を紹介したリーフレットを作成いたしました。こちらについてもご活用願います。
【国土交通省HP:「昇降機の適切な維持管理に関する指針」等を公表
~エレベーター等の安全性を維持するために~】

 上記解説書及びリーフレットについて、製本したものを当財団で販売しております。ご注文の際は、書籍購入申込から、お申込み下さい。

昇降機(エレベーター、エスカレーター等)に関する情報提供(国土交通省)

 昇降機に関する関係法令・告示、維持管理指針、主要な通知、リーフレット、社会資本整備審議会の報告書等が掲載されておりますので、ご参考下さい。

【国土交通省HP】昇降機(エレベーター、エスカレーター等)について

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